工程合同欠款糾紛
2015-02-24
?依建公司與誠信公司于1995年12月26日簽訂了《建筑工程施工合同》。合同約定由依建公司承建“誠信花園”項目，合同造價為72644245元、2%尾款自工程驗收合格后一年內(nèi)一次付清。誠信公司與順發(fā)公司于1997年7月14日簽訂了“誠信花園”項目接收協(xié)議書，該項目由順發(fā)公司接收，其中第5條明確順發(fā)公司負責歸還工程欠款。該工程于1996年1月1日開工至2000年6月25日竣工，于2000年6月報驗，于2000年6月30日取得優(yōu)良工程質(zhì)量證書。2000年7月工程移交給順發(fā)公司。2000年11月7日依建公司與順發(fā)公司簽訂了《補充協(xié)議書》，鑒于“誠信花園”地下室土建施工欠款及此項目以后工程結(jié)算及款項支付由順發(fā)公司負責。2002年4月26日順發(fā)公司認為“誠信花園”項目砼主體結(jié)構防凍劑中所含氨的成分造成室內(nèi)空氣污染。依建公司認為不屬于質(zhì)量問題及保修范圍。雙方于2002年10月22日簽訂了《誠信花園結(jié)算說明》，確認該工程總額為65626701元，付款總額為64028089.78元，扣款總額為539566.48元（包括維修款344000元）,尚欠1059044.74元。
?依建公司要求順發(fā)公司給付欠款，承擔逾期付款的違約責任。順發(fā)公司拒絕依建公司的請求，指出不支付工程款是因為工程存在空氣質(zhì)量不合格、屋面起鼓、地下漏水等質(zhì)量問題，并且順發(fā)公司還提供了2002年12月3日國家建筑材料測試中心依據(jù)GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》對世紀公寓A座19層空氣中的氨濃度的檢測報告結(jié)論為氨濃度不符合標準規(guī)定的污染物限量指標。
法律分析：
?對該案例中順發(fā)公司是否承擔逾期付款的違約責任有以下兩種觀點：
?一、順發(fā)公司應當承擔逾期付款的違約責任。因為關于“誠信花園”項目，依建公司與誠信公司于1995年12月26日簽訂了《建筑工程施工合同》，后誠信公司將該項目轉(zhuǎn)讓給順發(fā)公司，轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確規(guī)定由順發(fā)公司負責歸還工程欠款。同時在工程竣工后，依建公司與順發(fā)公司簽訂了《補充協(xié)議書》，再次重申了順發(fā)公司支付工程欠款的義務。依建公司與順發(fā)公司之間權利義務明確，依建公司已經(jīng)履行了主要義務，順發(fā)公司應當及時清結(jié)工程欠款，因此順發(fā)公司應當承擔逾期付款的違約責任。
?二、順發(fā)公司不應當承擔逾期付款的違約責任。因為關于“誠信花園”項目，依建公司與誠信公司于1995年12月26日簽訂了《建筑工程施工合同》，合同約定2%尾款自工程驗收合格后一年內(nèi)一次付清。該項目雖于2000年6月交驗，并于2000年7月取得優(yōu)良工程質(zhì)量證書，但是該項目確實存在著屋面起鼓、地下漏水等工程質(zhì)量問題，更為嚴重的是由于“誠信花園”項目砼主體結(jié)構防凍劑中所含氨的成分超標，經(jīng)國家建筑材料測試中心檢測，結(jié)論為氨濃度不符合標準規(guī)定的污染物限量指標。所以“誠信花園”項目并不能稱之為已經(jīng)“驗收合格”。同時，通過雙方簽訂于2002年10月22日的《誠信花園結(jié)算說明》不難看出，合同約定的工程總額為65626701元，實際欠款為1059044.74元，所欠款額沒有超出合同約定的2%的限額，因此順發(fā)公司不應當承擔逾期付款的違約責任。
?筆者同意第二種觀點。這屬于合同履行的抗辯權。合同多是以給付和交換為目的雙務合同。合同的當事人應該對待履行合同，合同的目的才能得以實現(xiàn)。在合同的履行過程中，由于一方未按合同約定履行義務，或者有可能不按合同履行義務時，對方有暫時停止履行合同義務的權利。在理論上，稱之為合同履行抗辯權。合同履行抗辯權的作用在于：當一方合同當事人違約或可能違約時，對方當事人享有暫時停止履約的權利，以避免或預防因履約給自己造成，或者可能造成的損失。按照合同當事人履行合同義務的先后順序，有一方先履行合同義務、一方后履行合同義務與雙方同時履行合同義務幾種情況。與此相適應，合同履行抗辯權，可分為：先履行抗辯權、后履行抗辯權和同時履行抗辯權。
?該案例中順發(fā)公司享有的是后履行抗辯權，又稱之為違約救濟權。
?后履行抗辯權，是指在依照合同的約定，或者法律的規(guī)定，負有后履行義務的當事人，在負有先履行義務的當事人未履行義務，或者履行義務有重大瑕疵的情況下，為了保護自己的合同利益，拒絕履行自己的相應義務的權利。后履行抗辯權的行使可要求對方先履行，在對方履行后，再按原合同約定，向后順延一定時間來履行義務。
?后履行抗辯權的行使，需具備以下三個條件：
?(l)須是雙方當事人因同一合同互負債務，在履行上存在關聯(lián)性，形成對價關系；
?(2)須由一方當事人先為履行。在雙務合同中雙方當事人的履行，依法律規(guī)定或者當事人的約定，多有先后順序。如法律未有規(guī)定或合同未有約定的情況下，雙務合同的履行順序可依交易習慣確定；
?(3)應當先履行的當事人不履行合同或者不適當履行合同。
